Xây nhà trọn gói

VANDA nhận thiết kế, thi công nhà trọn gói theo tiêu chuẩn kỹ thuật và mức đầu tư của Gia chủ …

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư ký giao cho một đơn vị kiến trúc xây dựng thực hiện từ A đến Z.

Đơn vị xây dựng thực hiện hoàn toàn từ lập dự án, khảo sát, thiết kế, mua sắm, lắp đặt thiết bị công trình, thi công xây dựng,… đến bàn giao, thanh lý hợp đồng thi công xây dựng.

Công trình được bàn giao đồng nghĩa với việc ngay lập tức chủ đầu tư có thể đưa công trình vào sử dụng một cách tiện dụng.

Ưu điểm:

– Công trình được xây dựng theo giải pháp thống nhất, xuyên suốt từ đầu đến cuối bởi việc thực hiện do một đơn vị xây dựng chủ trì
– Chủ đầu tư không phải dành nhiều thời gian cho khâu giám sát thi công hoặc quản lý (tài chính, nhân công, vật tư,…)
– Tiết kiệm chi phí xây dựng
– Đảm bảo tiến độ của công trình.

Xây nhà trọn gói ở đâu

Santino thực hiện xây nhà trọn gói ở Hà Nội và các tỉnh Miền Bắc và Miền Trung

– Phía Tây Bắc bộ bao gồm 6 tỉnh: Lào Cai, Yên Bái, Điện Biên, Hoà Bình, Lai Châu, Sơn La
– Đông Bắc bộ bao gồm 9 tỉnh: Hà Giang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Lạng Sơn, Tuyên Quang, Thái Nguyên, Phú Thọ, Bắc Giang, Quảng Ninh
– Đồng bằng sông Hồng bao gồm 10 tỉnh: Bắc Ninh, Hà Nam, Hà Nội, Hải Dương, Hải Phòng, Hưng Yên, Nam Định, Ninh Bình, Thái Bình, Vĩnh Phúc.
– Tại khu vực miền trung: Chúng tôi nhận xây nhà trọn gói tại 2 tỉnh: Thanh Hoá, Nghệ An.

Khách hàng phải làm gì

– Kiểm tra Hồ Sơ năng lực thi công để biết nhà thầu đó có kinh nghiệm thi công công trình tương tự như thế nào và năng lực thi công quy mô công trình ra sao.
– Kiểm tra quy trình tố chức thi công của nhà thầu để tìm hiểu năng lực quản lý, kiểm tra chất lượng thi công của đội ngũ kỹ thuật thi công, Giám sát thi công…
– Đi xem các công trình thực tế mà nhà thầu để thực hiện để kiểm tra chất lượng thi công, độ sắc sảo của công trình ( tường, cột, cạnh ke tường, trần …) , nếu được bạn có thể
tìm hiểu thêm sự đánh giá, độ hài lòng của chủ nhân công trình đó.

Chúng tôi tiến hành như thế nào?

– Phần 1: Dịch vụ tư vấn thiết kế kiến trúc nhà ở gia đình, biệt thự, nhà hàng…Tùy theo điều kiện của từng gia đình Santino đưa ra những gói dịch vụ phù hợp bao gồm: kết cấu, kiến trúc, cách bố trí các phòng, các tầng, cách trọn vật liệu. Khách hàng được xem những mẫu thiết kế do công ty đã thiết kế, có thể đến tận công trình công ty đã đang thi công để tham khảo.

 1. Thiết kế nhà chuyên nghiệp, lên phối cảnh 3D và đầy đủ hồ sơ thiết kế, thi công, điện nước, kết cấu. Nếu làm cả nội thất thì sẽ có bộ hồ sơ cho nội thất riêng.

2. Hồ sơ kiến trúc gồm có : bản vẽ hiện trạng công trình, bản vẽ khu đất, các bản vẽ kiến trúc, bản vẽ phối cảnh, bản vẽ cấu tạo triển khai, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện nước…
3. Hồ sơ nội thất gồm có : Bản vẽ phối cảnh, bản vẽ mặt bằng bố trí đồ đạc, bản vẽ kỹ thuật, bản vẽ đường điện, bản vẽ chi tiết ánh sáng…
4. Thời gian thực hiện: Đối với các dự án công trình nhà ở, xin liên hệ cụ thể để biết chi tiết. Riêng với nhà ở gia đình, thời gian thực hiện sẽ bao gồm 02 giai đoạn chính: lập hồ sơ thiết kế (05- 10 ngày kể từ khi ký hợp đồng) và triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công (05- 10 ngày kể từ khi thống nhất phương án thiết kế). Tổng số ngày hoàn thiện thiết kế khoảng 20-30 ngày.
5. Chi phí thực hiện: tính theo m2 sàn, đơn giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố: tổng diện tích sàn, dạng nhà, số mặt tiền, xây mới hay cải tạo, hình thức kiến trúc,…

– Phần 2: Thi công, xây dựng các công trình. Sau khi hoàn thành hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, khách hàng cần thi công phần hoàn thiện – Trang trí Nội thất. Bạn có thể chọn chúng tôi đảm nhận luôn từ khâu thi công phần thô đến các công tác thi công hoàn thiện sau cùng nếu muốn có sự đồng bộ và trách nhiệm của nhà thầu đối với công trình. Giám sát thi công, giám sát vật tư xây dựng. Nhằm đảm bảo bản thiết kế được thực hiện đúng tiêu chuẩn và tiến độ. Chúng tôi sẽ cung cấp cán bộ có chuyên môn xuống giám sát quá trình thi công. Mỗi ngày sẽ có 2 lần giám sát thi công có mặt để kiểm tra kích thước, vật liệu và tiêu chuẩn trộn vữa.

Cách tính diện tích xây dựng

1. Phần diện tích có mái che: 100% diện tích.
2. Phần diện tích tầng hầm có độ sâu < 1,0 m so với Code vỉa hè tính hệ số 1.3
3. Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1,0m đến < 1.3 m so với Code vỉa hè tính hệ số 1.5
4. Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.3m đến < 2m So với Code vỉa hè tính hệ số 2
5. Sân trước và sân sau tính hệ số 0.5
6. Phần diện tích sàn không có mái che Tính hệ số 0.5
7. Mái tôn tính hệ số 0.3 ( bao gồm phần xà gồ thép hộp ).
8. Mái ngói kèo sắt tính hệ số 0.7 ( Bao gồm hệ thống vì kèo sắt )
9. Mái ngói BTCT tính 100% ( cán chống thấm,trãi vữa ốp ngói )
10. Mái bê tông tính hệ số 0.3
11. Sân thượng tính hệ số 0.5

Báo giá thi công xây dựng trọn gói – Gói chìa khóa trao tay

Xuất đầu xây dựng theo m2 sàn (tiết kiệm) | (trung bình) | (cao cấp)

1. Nhà phố 1 mặt tiền A < 4,5m 4.300.000 4.700.000 5.500.000
2. Nhà phố 2 mặt tiền A < 4,5m 4.400.000 4.800.000 5.800.000
3. Nhà phố 3 mặt tiền A < 4,5m 4.700.000 4.900.000 6.200.000
4. Nhà phố dáng biệt thự A < 6m 4.800.000 5.800.000 6.800.000
5. Biệt thự 3 mặt tiền 6m < A < 8m 4.800.000 6.000.000 7.000.000
6. Biệt thự 4 mặt tiền A > 8m 6.500.000 <7.500.000 8.000.000
7. Thi công xây dựng phần thô. 2,500,000 – 3,000,000/1m2
8. Nhận khoán nhân công. 800,000 – 1,100,000/m2

– Công ty sẽ cử cán bộ đến địa điểm thi công khảo sát, đo đạc, tiếp thu ý tưởng, đọc, bàn thiết kế, tư vấn, … tiếp nhận thông tin và yêu cầu của chủ đầu tư để làm cơ sở lập dự toán báo giá.
– Đơn giá trên đã bao gồm toàn bộ chi phí thi công hoàn thiện cơ bản công trình. Không bao gồm các hạng mục như: tháo dỡ và giải phóng mặt bằng, thiết kế phí, đồ nội thất gia dụng ngoài liệt kê ở trên …Trong nhiều trường hợp thi công nhà biệt thự, văn phòng, showroom, … đơn giá có thể cao hơn khung giá trên
– Đơn giá trên không bao gồm thuế VAT 10%
– Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo! Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận được sự tư vấn tốt nhất)

Chi tiết vật tư sử dụng cho xây nhà trọn gói:

– Loại nhà: nhà khung Bê tông cốt thép hoặc nhà xây gạch với tường chịu lực, hoặc khác

– Chiều cao nhà: từ 1 tầng đến 9 tầng hoặc cao hơn
– Chiều cao một tầng: 2000 – 4000 mm hoặc khác
– Diện tích một mặt sàn: 15 – 500 m² hoặc nhiều hơn
– Nền móng: móng băng, móng bè với cọc tre mật độ 25 cọc/m² loại 1500 – 2000 mm. Móng đài giằng với cọc bê tôgng ép hoặc cọc khoan nhồi (hai loại cọc này nằm ngoài đơn
giá). Đào toàn bộ đất móng theo độ sâu thiết kế đổ đi, đổ cát đen lấp móng.
– Xi măng: Hoàng Thạch, Bút Sơn, Chinh Phong
– Thép xây dựng: thép liên doanh Việt úc, Việt Nhật, Thái Nguyên, Hòa Phát, …
– Gạch xây: gach đặc mác 75 # loại A kích thước 60x100x210 mm hoặc gạch lỗ kích thước 60x100x210. Xây tường 110 (tường 10) hoặc tường 220 (tường 20)
– Cát xây: cát vàng sàng hạt trung hoặc cát đen sàng
– Cát bê tông: cát vàng thô hạt trung
– Cát trát: cát đen sàng
– Đá 1×2 và 2×4. Cát đen sàng. Cát vàng sàng.
– Bê tông: mác 200 – 250 #, cấp phối tại chỗ hoặc dùng bê tông thương phẩm nếu điều kiện thuận lợi.
– Vữa để xây trát ốp lát,… mác 50#, 75#, 100#. Vữa xây dùng xi măng cát vàng, vữa trát dùng xi măng cát đen.
– Mác vữa: vữa xây mác 50 #, vữa trát mác 50 – 75 # tuỳ nhu cầu, vữa khác
– Cửa gỗ: sử dụng cửa gỗ lim, dổi, chò, panô đặc hoặc panô kính 5 mm. Cửa đi, cửa thông phòng, cửa ban công, cửa sổ: cánh Dổi, cửa mặt tiền Lim, đố (khuôn) Chò
– Cửa nhựa: sử dụng uPVC lõi thép phôi Shide window cao cấp, kính liên doanh Việt Nhật hai lớp an toàn 6,38 mm hoặc khác, phụ kiện liên doanh chính hãng
– Cửa nhôm: sử dụng NHÔM hệ liên doanh Việt Pháp, phụ kiện chính hãng
– Cửa kính: kính 12 mm hoặc khác bản lề thuỷ lực VVP, vách kính 12 mm hoặc kính khác
– Cửa cuốn: cửa cuốn hai lớp nhôm hợp kim công nghệ ĐỨC điều chỉnh được khe thoáng, motor và UPS Đài Loan
– Cửa sắt: sử dụng cửa sắt hộp Hòa Phát thi công theo thiết kế
– Các loại cửa khác theo yêu cầu của chủ đầu tư: cửa inox, cửa kéo Đài Loan, …
– Sắt gia công: bao gồm hoa sắt, lan can sắt, sắt chắn giếng trời, … sử dụng sắt đặc gia công và sắt hộp Hòa Phát
– Cầu thang bộ: bề mặt thang và cổ bậc thang sử dụng đá granite tự nhiên hoặc gỗ lim, chò. Tay vịn cầu thang sử dụng gỗ lim, chò và cột gỗ vuông hoặc tròn song song cùng loại gỗ Lim, chò. Hoặc vật liệu khác
– Gạch lát nền: gạch lát nền bao gồm granite và ceramic 600 x 600 (hoặc kích thước khác) loại Thạch Bàn, Đồng Tâm, Prime, … Sân thượng, sân để xe lát gạch granite TOKO 400 x 400 (hoặc kích thước khác). Hoặc lát khác tuỳ nhu cầu
– Gạch ốp lát khu phụ, phòng giặt, bếp: sử dụng các hãng Eurotile, Đồng Tâm, Prime, … Kích thước tuỳ chọn
– Đá Granite tự nhiên: bề mặt cầu thang, bậc thềm nhà, bậc tam cấp, ốp mặt tiền, bàn chậu lavarbo, … loại đen Huế, kim sa, trắng sứ …
– Vật tư điện: sử dụng dây điện, cáp điện, dây thông tin, … liên doanh Hàn Quốc, Trần Phú, … với kích thước 2 x 0,75 mm² – 2 x 10,00 mm². Công tắc, ổ cắm, ổ TV, ổ điện thoại, ổ internet, automat, đế âm tường, tủ âm tường, … hãng Sino, Vanlock. Thiết bị chiếu sáng gồm đèn tuýp Comet, Điện quang bóng Philips, các loại đèn ốp trần, đèn hắt, đèn cầu thang, đèn gương, đèn khác, chuông cửa, … thiết bị điện khác tuỳ chọn
– Vật tư nước: đường cấp nước sử dụng ống nhựa hàn nhiệt PP-R Sino với D20 – D40, đường thoát nước thải sử dụng ống PVC Sino, Tiền phong với D34 – D110. Các loại cút, tê, chếch, y, van, măng xông, cút ren, T ren, phụ kiện khác cùng loại chính hãng
– Thiết bị khu phụ: Bồn cầu và lavarbo dùng Inax, Toto. Sen và vòi chậu dùng Inax, Toto, Joden, Cotto, Selta, … Bình nước nóng Ariston, Picenza 30L. Gương tắm loại kính chống mờ Việt Nhật, vòi xịt, vòi xả, treo khăn, mắc áo, … đầy đủ bộ
– Thiết bị khác: bồn nước mái inox Tân Á, Sơn Hà 1000 – 2000L, máy bơm Mitsu, Sena 125 – 700 W, phao cơ, phao điện, vòi nước, thiết bị khác theo yêu cầu …
– Sơn bả: mặt trong nhà bả matít ATA và sơn nội thất Dulux, My Kolor, Maxilite, Nipppon, … Mặt ngoài sơn ngoại thất Dulux, My Kolor và hợp chất cao su lỏng chống thấm Kova CT11A, …
– Nội thất cơ bản trong đơn giá: trần trang trí thạch cao Gyproc, đèn downlight Compaq Việt Mỹ, sàn gỗ công nghiệp (nếu không dùng gạch lát) công nghệ Đức hãng Aurotex 12 mm chống nước, các nội thất cơ bản khác theo yêu cầu.
– Các VẬT TƯ KHÁC tuỳ yêu cầu của chủ đầu tư

Các công tác thực hiện tại công trường

– Tổ chức công trường, làm lán trại cho thợ xây ( nếu mặt bằng cho phép ).
– Vệ sinh mặt bằng xây dựng, định vị tim cột, móng.
– Đào đất, vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.
– Đào hố móng, thi công phần móng, móng đơn hoặc móng bằng ( hoặc từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
– Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có).
– Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
– Thi công hầm tự hoại, hố ga, Bể nước ngầm.
– Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
– Thi công các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
– Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc .
– Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
– Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.
– Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường.
– Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền (không ốp đá granit )
– Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
– Nhân công chống thấm.
– Nhân công lắp đặt các thiết bị vệ sinh ( Lavabo, bồn câu và các phụ kiện).
– Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây điện trong la phông, dây điện âm tường ).
– Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày.
– Vệ sinh công trình trước khi giao.
– Bảo vệ công trình.

Vì sao bạn chọn Santino để xây nhà trọn gói

Các kiến trúc sư, kỹ sư Santino tâm huyết, có năng lực và giàu kinh nghiệm;

Trên cơ sở nghiên cữu kỹ càng nhu cầu, nguyện vọng và cá tính của Quý khách hàng, Santino luôn mong muốn cung cấp đến Quý khách hàng giải pháp xây dựng công trình toàn diện, tổng thể, khoa học và tiện ích;

Santino là đơn vị có kinh nghiệm và được đánh giá cao trong lĩnh vực thiết kế – thi công công trình xây dựng;

Giá dịch vụ ưu đãi, khẳng định uy tín và đảm bảo chất lượng.

Dịch vụ của SANTINO

Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn, thiết kế và thi công trọn gói:

• Tư vấn thiết kế Nội thất theo phong cách Gia chủ mong muốn với Đội ngũ Kiến trúc sư thiết kế trẻ trung, năng động, sáng tạo và giàu kinh nghiệm.  
• Đội ngũ Quản lý kỹ thuật năng lực chuyên môn cao, khả năng tư vấn tốt từ sự trải nghiệm qua hàng trăm công trình đã thực hiện 
• Thi công hoàn thiện, thi công trọn gói các loại công trình: Biệt thự, Nhà phố, Căn hộ chung cư cao, … cấp được giám sát bởi đội ngữ Kỹ sư, Kiến trúc sư yêu nghề, tâm huyết, nhiệt tình, trách nhiệm …. 
• Thi công lắp đặt và sản nội thất gỗ với Xưởng sản xuất nội thất gỗ có trang bị máy móc nhập khẩu châu Âu hiện đại. Đội ngũ lao động được tổ chức chuyên nghiệp, luôn đạt chất lượng và tiến độ trong quá trình Thi công…

Chúng tôi luôn đồng hành với Khách hàng. Đến với chúng tôi Bạn sẽ nhận được Sản phẩm dịch vụ đúng giá trị và sự hài lòng.

NHỮNG DỰ ÁN SANTINO ĐÃ THỰC HIỆN

Trải qua quá trình thiết kế, thi công hàng trăm công trình dự án trong hơn 10 năm trong lĩnh vực Kiến trúc & Nội thất, chúng tôi đã mang đến giá trị đích thực cho Khách hàng của mình qua những không gian sống xứng tầm, xứng mức đầu tư …

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

• Thiết kế Kiến trúc Biệt thự Vinhomes Gardenia – Mr Hùng
• Thiết kế Kiến trúc Biệt thự Vinhomes Riverside phong cách Indochine – Mr Hà
• Thiết kế Kiến trúc Biệt thự Tân cổ điển TP Hưng Yên – Mrs Thuý
• Thiết kế Kiến trúc Biệt thự Tân cổ điển TP Móng Cái, Quảng Ninh – Mr Cường

THIẾT KẾ NỘI THẤT TÂN CỔ ĐIỂN 

• Những dự án Thiết kế thi công Nội thất tiêu biểu của Santino
• Thiết kế Nội thất Biệt thự Vinhomes Gardenia – Mr Hùng
• Thiết kế Nội thất Nhà phố Tân cổ điển TP Hưng Yên – Mr Nam
  
• Thiết kế Biệt thự Tân cổ điển Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội – Mrs Điệp
  
• Thiết kế Nội thất Biệt thự Vinhomes Ocean Park – Mrs Dung
  
• Thiết kế Nội thất Biệt thự Vinhomes Riverside (khu Hoa Sữa 8)  – Mrs Yến
  
• Thiết kế Biệt thự Louis Đại Mỗ, Hà Nội – Mr Dũng 

THI CÔNG NỘI THẤT

• Thi công nội thất Biệt thự Nhà phố TânTân cổ điển Hưng Yên – Mr Nam
• Thi công hoàn thiện Nội thất dát vàng Biệt thự Tứ Hiệp, Hà Nội – Mrs Điệp
• Thi công Hoàn thiện Nội thất Biệt thự Vinhomes Riverside, Hoa Lan 2 – Mrs Hà 
• Thi công Nội thất phong cách Tân cổ điển, Biệt thự Hài Phòng – Mr Tuấn
• Những dự án thi công Nội thất SANTINO, Những dự án thi công Nội thất VANDA

THIẾT KẾ, THI CÔNG PHONG CÁCH HIỆN ĐẠI

• Thiết kế Biệt thự đẳng cấp, phong cách đương đại, Hà Nội – Mr Minh
• Thiết kế Nội thất gỗ óc chó Vinhomes Gardenia, Hàm Nghi – Mr Ánh
• Thiết kế Nội thất gỗ tự nhiên phong cách Á Đông phố Hàng Bún – Mr Khánh
• Thiết kế Nội thất hiện đại Biệt thự Vinhomes Riverside  Hoa Phượng 7 – Mr Lam
• Thi công Biệt thự Pandora, Triều Khúc, Hà Nội phong cách hiện đại – Mr Huy
• Thi công Nội thất Shophouse phong cách hiện đại, Vinhomes Ocean Park – Mr Đức

Hãy liên hệ với SANTINO để có được dịch vụ thi công nhà trọn gói!

CÔNG TY CP KIẾN TRÚC & NỘI THẤT VANDA Θ Văn phòng: Tầng 4, tòa nhà Vimeco, Lô E9 Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hà Nội Θ Chi nhánh: Tầng 1, toà nhà No11A, số 170 Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội Θ Hotline / Zalo : 0912.684.877 | Email: [email protected] Θ Website: www.Vanda.vn  |  www.Santino.vn |  www.Shop.Vanda.vn