Xây nhà trọn gói

SANTINO nhận thiết kế, thi công nhà trọn gói. Theo tiêu chuẩn kỹ thuật và mức đầu tư của Gia chủ …

Xem thêm:

• Thi công cải tạo xây dựng nề xây trát ốp lát
• Thi công Thạch cao sơn bả ; Thi công phào chỉ PU
• Thi công điện nước, điện nhẹ; Thi công hệ thống điều hòa
• Thi công trần gỗ nhựa Picomat, khung xương inox
• Những dự án thi công Nội thất SANTINO, Những dự án thi công Nội thất VANDA

Trải qua quá trình thiết kế, thi công nhiều công trình dự án trong hơn 10 năm. Santino đã mang đến giá trị đích thực cho Khách hàng của mình. Qua những không gian sống xứng tầm, xứng mức đầu tư …

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư ký giao cho một đơn vị kiến trúc xây dựng thực hiện từ A đến Z.

Đơn vị xây dựng thực hiện hoàn toàn từ lập dự án, khảo sát, thiết kế. Mua sắm, lắp đặt thiết bị công trình, thi công xây dựng,… Đến bàn giao, thanh lý hợp đồng thi công xây dựng.

Công trình được bàn giao đồng nghĩa với việc ngay lập tức chủ đầu tư có thể đưa công trình vào sử dụng một cách tiện dụng.

Ưu điểm:

– Công trình được xây dựng theo giải pháp thống nhất, xuyên suốt từ đầu đến cuối bởi việc thực hiện do một đơn vị xây dựng chủ trì
– Chủ đầu tư không phải dành nhiều thời gian cho khâu giám sát thi công hoặc quản lý (tài chính, nhân công, vật tư,…)
– Tiết kiệm chi phí xây dựng
– Đảm bảo tiến độ của công trình.

Xây nhà trọn gói ở đâu

Santino thực hiện xây nhà trọn gói ở Hà Nội và các tỉnh Miền Bắc và Miền Trung.

– Thi công Phía Tây Bắc bộ bao gồm 6 tỉnh: Lào Cai, Yên Bái. Điện Biên, Hoà Bình, Lai Châu, Sơn La
– Đông Bắc bộ bao gồm 9 tỉnh: Hà Giang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Lạng Sơn. Tuyên Quang, Thái Nguyên, Phú Thọ, Bắc Giang, Quảng Ninh
– Đồng bằng sông Hồng bao gồm 10 tỉnh: Bắc Ninh, Hà Nam, Hà Nội, Hải Dương. Hải Phòng, Hưng Yên, Nam Định, Ninh Bình, Thái Bình, Vĩnh Phúc.
– Tại khu vực miền trung: Thanh Hoá, Nghệ An.

Khách hàng phải làm gì

– Kiểm tra Hồ Sơ năng lực thi công để biết nhà thầu đó có kinh nghiệm thi công công trình tương tự như thế nào và năng lực thi công quy mô công trình ra sao.
– Kiểm tra quy trình tố chức thi công của nhà thầu để tìm hiểu năng lực quản lý, kiểm tra chất lượng thi công của đội ngũ kỹ thuật thi công, Giám sát thi công…
– Đi xem các công trình thực tế mà nhà thầu để thực hiện để kiểm tra chất lượng thi công, độ sắc sảo của công trình ( tường, cột, cạnh ke tường, trần …) , nếu được bạn có thể
tìm hiểu thêm sự đánh giá, độ hài lòng của chủ nhân công trình đó.

Chúng tôi tiến hành như thế nào?

– Bước triển khai thứ 01:

Dịch vụ tư vấn thiết kế kiến trúc nhà ở gia đình, biệt thự, nhà hàng…Tùy theo điều kiện của từng gia đình Santino đưa ra những gói dịch vụ phù hợp bao gồm: kết cấu, kiến trúc, cách bố trí các phòng, các tầng, cách trọn vật liệu. Khách hàng được xem những mẫu thiết kế do công ty đã thiết kế, có thể đến tận công trình công ty đã đang thi công để tham khảo.

 1. Thiết kế nhà chuyên nghiệp, lên phối cảnh 3D và đầy đủ hồ sơ thiết kế, thi công, điện nước, kết cấu. Nếu làm cả nội thất thì sẽ có bộ hồ sơ cho nội thất riêng.

2. Hồ sơ kiến trúc gồm có : bản vẽ hiện trạng công trình, bản vẽ khu đất, các bản vẽ kiến trúc, bản vẽ phối cảnh, bản vẽ cấu tạo triển khai, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện nước…
3. Hồ sơ nội thất gồm có : Bản vẽ phối cảnh, bản vẽ mặt bằng bố trí đồ đạc, bản vẽ kỹ thuật, bản vẽ đường điện, bản vẽ chi tiết ánh sáng…
4. Thời gian thực hiện: Đối với các dự án công trình nhà ở, xin liên hệ cụ thể để biết chi tiết.
5. Chi phí thực hiện: tính theo m2 sàn, đơn giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố: tổng diện tích sàn, dạng nhà, số mặt tiền, xây mới hay cải tạo, hình thức kiến trúc,…

Bước triển khai thứ 2:

Thi công, xây dựng các công trình. Sau khi hoàn thành hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, khách hàng cần thi công phần hoàn thiện.

Giám sát thi công, giám sát vật tư xây dựng. Nhằm đảm bảo bản thiết kế được thực hiện đúng tiêu chuẩn và tiến độ.

Cách tính diện tích xây dựng

1. Phần diện tích có mái che: 100% diện tích.
2. Phần diện tích tầng hầm có độ sâu < 1,0 m so với Code vỉa hè tính hệ số 1.3
3. Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1,0m đến < 1.3 m so với Code vỉa hè tính hệ số 1.5
4. Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.3m đến < 2m So với Code vỉa hè tính hệ số 2
5. Sân trước và sân sau tính hệ số 0.5
6. Phần diện tích sàn không có mái che Tính hệ số 0.5
8. Mái ngói kèo sắt tính hệ số 0.7 ( Bao gồm hệ thống vì kèo sắt )
9. Mái ngói BTCT tính 100%
10. Mái bê tông tính hệ số 0.3
11. Sân thượng tính hệ số 0.5

Báo giá thi công xây dựng trọn gói – Gói chìa khóa trao tay

Xuất đầu xây dựng theo m2 sàn (tiết kiệm) | (trung bình) | (cao cấp)

1. Nhà phố 1 mặt tiền A < 4,5m 4.300.000 4.700.000 5.500.000
2. Nhà phố 2 mặt tiền A < 4,5m 4.400.000 4.800.000 5.800.000
3. Nhà phố 3 mặt tiền A < 4,5m 4.700.000 4.900.000 6.200.000
4. Nhà phố dáng biệt thự A < 6m 4.800.000 5.800.000 6.800.000
5. Biệt thự 3 mặt tiền 6m < A < 8m 4.800.000 6.000.000 7.000.000
Lưu ý :

– Công ty sẽ cử cán bộ đến địa điểm thi công khảo sát, đo đạc, tiếp thu ý tưởng, đọc, bàn thiết kế, tư vấn, 
– Đơn giá trên không bao gồm thuế VAT 10%
– Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo! Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận được sự tư vấn tốt nhất)

Chi tiết vật tư sử dụng cho xây nhà trọn gói:

– Loại nhà: nhà khung Bê tông cốt thép hoặc nhà xây gạch với tường chịu lực, hoặc khác

– Chiều cao nhà: từ 1 tầng đến 9 tầng hoặc cao hơn
– Chiều cao một tầng: 2000 – 4000 mm hoặc khác
– Diện tích một mặt sàn: 15 – 500 m² hoặc nhiều hơn
– Nền móng: móng băng, móng bè với cọc tre mật độ 25 cọc/m² loại 1500 – 2000 mm.
giá). Đào toàn bộ đất móng theo độ sâu thiết kế đổ đi, đổ cát đen lấp móng.

Vật liệu Xây dựng

– Xi măng: Hoàng Thạch, Bút Sơn, Chinh Phong
– Thép xây dựng: thép liên doanh Việt úc, Việt Nhật, Thái Nguyên, Hòa Phát, …
– Gạch xây: gach đặc mác 75
– Cát xây: cát vàng sàng hạt trung hoặc cát đen sàng
– Cát bê tông: cát vàng thô hạt trung
– Đá 1×2 và 2×4. Cát đen sàng. Cát vàng sàng.
– Bê tông: mác 200 – 250 #,
– Vữa để xây trát ốp lát,… mác 50#, 75#, 100#.
– Mác vữa: vữa xây mác 50 #, vữa trát mác 50 – 75

Phần cửa

– Cửa gỗ: sử dụng cửa gỗ lim, gõ đỏ
– Cửa nhôm: sử dụng NHÔM hệ liên doanh Việt Pháp, phụ kiện chính hãng
– Cửa kính: kính 12 mm hoặc khác bản lề thuỷ lực VVP.
– Cửa sắt: sử dụng cửa sắt hộp Hòa Phát thi công theo thiết kế
– Sắt gia công: bao gồm hoa sắt, lan can sắt,
– Cầu thang bộ: bề mặt thang và cổ bậc thang
– Gạch lát nền: gạch lát nền bao gồm granite và ceramic
– Gạch ốp lát : Eurotile, Đồng Tâm, Prime, … Kích thước tuỳ chọn
– Đá Granite tự nhiên: bề mặt cầu thang, bậc thềm nhà, bậc tam cấp,

Vât tư điện nước

– Vật tư điện: sử dụng dây điện, cáp điện, dây thông tin, Trần Phú, …
– Vật tư nước: đường cấp nước sử dụng ống nhựa hàn nhiệt PP-R, Tiền phong

Thiết bị điện nước, ME

– Thiết bị khu phụ: Bồn cầu và lavarbo dùng Inax, Toto. Sen và vòi chậu dùng Inax, Toto,
– Thiết bị khác: bồn nước mái inox Tân Á, Sơn Hà 1000 – 2000L, máy bơm Mitsu, Sena 125 – 700 W,
– Sơn bả: mặt trong nhà bả matít ATA và sơn nội thất Dulux,
– Nội thất cơ bản trong đơn giá: trần trang trí thạch cao Gyproc,
– Các VẬT TƯ KHÁC tuỳ yêu cầu của chủ đầu tư

Các công tác thực hiện tại công trường

Phần móng, phần ngầm

– Tổ chức công trường, làm lán trại cho thợ xây ( nếu mặt bằng cho phép ).
– Vệ sinh mặt bằng xây dựng, định vị tim cột, móng.
– Đào đất, vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.
– Đào hố móng, thi công phần móng, móng đơn hoặc móng bằng
– Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có).
– Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
– Thi công hầm tự hoại, hố ga, Bể nước ngầm.
– Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.

Phần kết cấu thân

– Thi công các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
– Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc .
– Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
– Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.
– Nhân công lát gạch sàn, len chân tường.
– Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
– Nhân công lắp đặt các thiết bị vệ sinh
– Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng
– Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày. – Vệ sinh công trình trước khi giao.

Vì sao bạn chọn Santino để xây nhà trọn gói

Các kiến trúc sư, kỹ sư Santino tâm huyết, có năng lực và giàu kinh nghiệm;

Trên cơ sở nghiên cữu kỹ càng nhu cầu, nguyện vọng và cá tính của Quý khách hàng,

Santino là đơn vị có kinh nghiệm và được đánh giá cao trong lĩnh vực thiết kế – thi công công trình xây dựng;

Giá dịch vụ ưu đãi, khẳng định uy tín và đảm bảo chất lượng.

Dịch vụ của SANTINO

Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn, thiết kế và thi công trọn gói:

• Tư vấn thiết kế Nội thất theo phong cách Gia chủ mong muốn với Đội ngũ Kiến trúc sư thiết kế trẻ trung, năng động, sáng tạo và giàu kinh nghiệm.  
• Đội ngũ Quản lý kỹ thuật năng lực chuyên môn cao, khả năng tư vấn tốt từ sự trải nghiệm qua hàng trăm công trình đã thực hiện 
• Thi công hoàn thiện, thi công trọn gói các loại công trình: Biệt thự, Nhà phố, Căn hộ chung cư cao, … cấp được giám sát bởi đội ngữ Kỹ sư, Kiến trúc sư yêu nghề, tâm huyết, nhiệt tình, trách nhiệm …. 
• Thi công lắp đặt và sản nội thất gỗ với Xưởng sản xuất nội thất gỗ có trang bị máy móc nhập khẩu châu Âu hiện đại. 

Chúng tôi luôn đồng hành với Khách hàng. Đến với chúng tôi Bạn sẽ nhận được Sản phẩm dịch vụ đúng giá trị và sự hài lòng.

Hãy liên hệ với SANTINO để có được dịch vụ thi công nhà trọn gói!

CÔNG TY CP KIẾN TRÚC & NỘI THẤT VANDA
Θ Office: Tầng 4 tòa Vimeco, Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hà Nội
Θ Hotline: 0912.684.877  |  Facebook: Vanda
Θ Web: Vanda.vn | Santino.vn | Youtube: Vanda Home